Vous recherchez un diagnostic Loi Carrez à Lyon, un mesurage appartement à Villeurbanne, une surface habitable Loi Boutin, ou un accompagnement pour une transaction immobilière ?
Chez France ECODIAG, nous accompagnons les particuliers, professionnels de l’immobilier, agences immobilières, syndics, investisseurs, bailleurs et marchands de biens dans leurs besoins de mesurage immobilier précis et fiable.
Avant l’intervention, les caractéristiques du logement sont étudiées :
Le diagnostiqueur réalise les mesures nécessaires dans les différentes pièces :
Les surfaces sont ensuite calculées selon la réglementation correspondant au besoin :
Le rapport remis permet de disposer d’une information claire et exploitable pour :
“Le mesurage immobilier est un élément essentiel dans de nombreuses opérations immobilières. Qu’il s’agisse d’une vente en copropriété, d’une mise en location, d’un investissement locatif ou d’une gestion patrimoniale, connaître précisément les surfaces d’un bien permet de sécuriser les informations communiquées aux acquéreurs et aux locataires.
Pierre BAUDASSÉGérant fondateur de France ECODIAG
Deux notions sont particulièrement importantes dans l’immobilier français :
• la surface privative Loi Carrez ;
• la surface habitable Loi Boutin.
Avec France ECODIAG, bénéficiez d’un accompagnement professionnel, clair et précis pour connaître la surface réelle de votre bien et sécuriser vos opérations immobilières.”
La surface d’un bien immobilier est une donnée essentielle dans une transaction. Une erreur de mesure peut avoir des conséquences financières, juridiques ou commerciales importantes.
Faire réaliser un diagnostic surface Carrez ou Boutin par un professionnel permet de :
Dans un marché immobilier où chaque mètre carré compte, un mesurage rigoureux est un véritable outil de transparence et de confiance.
La surface Loi Carrez correspond à la surface privative d’un lot de copropriété. Elle est utilisée principalement lors de la vente d’un appartement, d’un local commercial ou d’un lot situé dans une copropriété.
Elle correspond à la superficie des planchers des locaux clos et couverts après déduction de certaines surfaces occupées par :
Certaines surfaces peuvent être exclues du calcul selon les règles applicables, notamment les parties dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 mètre.
Le certificat de superficie Loi Carrez est obligatoire lors de la vente :
Il doit être communiqué à l’acquéreur avant la signature de l’acte définitif de vente.
Les maisons individuelles hors copropriété ne sont généralement pas concernées par l’obligation Loi Carrez.
La surface annoncée constitue un élément déterminant pour l’acquéreur. Une différence significative entre la surface réelle et celle mentionnée dans l’acte peut entraîner des conséquences.
Un mesurage professionnel permet donc :
La surface étant souvent un critère majeur de décision, notamment dans les zones urbaines où le prix au mètre carré est élevé, la précision du calcul est essentielle.
La surface habitable Loi Boutin correspond à la surface réellement habitable d’un logement mis en location comme résidence principale.
Elle est définie comme la surface de plancher construite après déduction notamment :
Comme pour la Loi Carrez, les surfaces dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 mètre ne sont pas prises en compte.
Cependant, les règles de calcul ne sont pas exactement identiques.
Le mesurage Loi Boutin est nécessaire dans le cadre de la location d’un logement destiné à être une résidence principale.
La surface habitable doit apparaître dans :
Elle permet au locataire de connaître précisément la surface du logement qu’il loue.
Pour un propriétaire bailleur, disposer d’une surface habitable fiable permet :
Elle est particulièrement importante pour :
La confusion entre ces deux notions est fréquente, pourtant elles répondent à des objectifs différents.
| Surface Carrez | Surface Boutin |
| Vente immobilière | Location habitation principale |
| Principalement copropriété | Logements loués |
| Surface privative | Surface habitable |
| Mention dans l’acte de vente | Mention dans le bail |
| Protection de l’acquéreur | Information du locataire |
Un même logement peut donc avoir :
Le recours à un professionnel permet d’éviter les erreurs de calcul ou d’interprétation.
Les professionnels de l’immobilier ont besoin de données fiables pour commercialiser et gérer leurs biens.
France ECODIAG accompagne notamment :
Un mesurage professionnel permet de disposer d’une information fiable pour :
Une surface correctement calculée contribue également à renforcer la confiance entre vendeur, acquéreur, bailleur et locataire.
Dans une copropriété, la connaissance précise des surfaces peut également être utile au-delà des seules ventes.
Elle peut intervenir dans :
Pour les syndics et gestionnaires, disposer d’informations fiables contribue à une meilleure connaissance du patrimoine géré.
Dans le cadre d’un projet de rénovation, connaître précisément les surfaces d’un bâtiment peut être utile pour :
Le mesurage peut ainsi compléter une approche globale du bâtiment comprenant :
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